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【新越谷七左店 売買の豆知識】住宅ローン金利・固定金利型編

《固定金利型》

 

 

 

 

  固定金利型は、住宅ローン借り入れ当初から完済までの金利が決定しているものです。最初から最後まで金利が一律のものと、当初10年間と11年目以降で金利が異なる段階金利のものがあります

 代表的なものにはフラット35があり、都市銀行でも自行ローンで取り扱っているところもあります。段階金利は途中で金利が変更されますが、変更後の金利も借り入れ当初からあらかじめ決定されています。ということは、住宅ローン借り入れ当初に完済までの返済額が決定していることになるので、将来の金利動向に一喜一憂することもなく、将来に亘って家計管理がしやすいといえます。教育資金や老後の資金、その他資金計画が立てやすくなります。

 

☆固定金利型が向いている方は・・・

 将来、金利が上昇して返済額がアップしてしまうと、支払いが困難になりそうな人や教育資金の準備等計画的な貯蓄が必要な人には、借り入れ当初から完済までの返済額があらかじめ決定する固定金利型がよろしいのではないでしょうか。

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